Julabo in Seelbach
Seelbach
Objekte
Neubau eines 4-geschossigen Verwaltungsgebäudes sowie energetische Sanierung / Umbau eines Bestandsgebäudes (Verwaltung sowie Produktion), Ertüchtigung der Technik- und Heizzentrale
Auftraggeber
Juchheim GmbH & Co. KG, 77960 Seelbach
Architekturbüro
Keienburg Architekten Partnergesellschaft mbB, Mahlberg
Energiestandard
KfW-55 Standard
Kennzahlen
Neubau NGF: ca. 1.200m²
Bestand NGF: ca. 360m²
Kosten
Technik: ca. 1,5 Mio. Euro netto
Unsere Leistungen
Energiekonzept Technikplanung (Sanitär, Heizung, Lüftung, MSR)
Bearbeitungszeitraum
10/2016 – 05/2019
Projektbeschreibung
Beim Bestandsgebäude handelt es sich zum einen Umbau bzw. Sanierung eines 2-geschossigen Konferenz- und Bürobereichs (ca. 360 m²) zu hochwertigen Büroarbeitsplätzen. Neben den Büros wurde im EG noch ein WC-Bereich und je Geschoss eine Teeküche ergänzt. Im Zuge des Umbaus und in Vorbereitung des Neubaus mussten Trassen bzw. Verteilung für Heizung und Kälte sowie Frischwasser ergänzt und z.T. rückgebaut werden. Die Arbeiten wurden im Produktionsbereich der Fa. Julabo ausgeführt und durften den Betrieb nicht mehr als notwendig einschränken.
Der Neubau ersetzte einen Teil des Gebäudebestands und grenzt somit mit EG und 1.OG an drei Seiten direkt an den Bestand an. Im Erdgeschoss befinden sich das Foyer sowie ein Kundenzentrum. Die übrigen Geschosse werden überwiegend als Büroflächen genutzt.
Das Gebäude wurde gemäß den Anforderungen des Standards KfW Effizienzhaus 55 errichtet. Darüber stellt ein hochwertiges Raumklima die optimale Arbeitsplatzqualität sicher. Die Fenster wurden als nicht-öffnenbare Festverglasung (mit Ausnahme einiger Öffnungsflügel zur Entrauchung) ausgeführt. Insgesamt wurde somit eine großzügig ausgelegte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion notwendig.